20 trucs pour faciliter la vente de votre maison
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Il est toujours un peu stressant de mettre sa propriété sur le marché. L’angoisse de tout vendeur est que la demeure ne suscite pas l’intérêt escompté. Voici donc quelques suggestions pour mettre toutes les chances de votre côté et faciliter la vente de votre maison.
1. Choisir le bon moment
Le marché immobilier bouge constamment. Soyez certain de valoriser les mois où la demande est plus grande pour mettre votre propriété en vente.
2. Bien sélectionner son courtier immobilier
Être épaulé par un professionnel durant le processus de vente est primordial. Il saura vous conseiller et vous guider jusqu’à la transaction finale.
3. De belles photos
Afin de mettre toutes les chances de votre côté pour la vente de votre maison il est crucial de choisir des photos qui mettent votre domicile en valeur. Des photos de qualité vont attirer l’acheteur.
4. Ménage, ménage, ménage
Votre maison doit être impeccable en tout temps. Les acheteurs auront l’impression que la propriété est bien entretenue.
5. «Home Staging»
6. Lumière
Si c’est possible, faites visiter votre maison lorsque la lumière rend justice à votre propriété. En cas de pluie ou de journée grise, ouvrez toutes les lumières de la maison afin de la rendre la plus lumineuse possible.
7. Une maison quatre saisons
Ayez en votre possession des photos de votre domicile lors des autres saisons. Cette carte est toujours gagnante.
8. Éliminez les mauvaises odeurs
Il est faux de croire qu’une odeur de biscuit invitera les gens à présenter une offre, bien au contraire. Tentez-vous de camoufler quelque chose? Rien ne vaut une bonne odeur de propre.
9. Soyez transparent
Des problèmes sont survenus dans la dernière année? Mieux vaut en aviser les principaux intéressés. Vous éviterez ainsi de finir avec des procédures judiciaires.
10. Votre courtier est votre meilleur ami
Assurez-vous de faire un suivi hebdomadaire avec votre courtier RE/MAX. De cette manière, vous aurez l’heure juste à toutes les étapes du processus.
11. Une cuisine impeccable
La cuisine est toujours une pièce importante où les gens s’attardent plus longtemps. Libérez les comptoirs, réorganisez votre garde-manger et rangez les produits ménagers sous l’évier.
12. Réparations minimes
Le robinet coule, les ampoules sont brûlées et les portes grincent? Il serait temps que le Monsieur ou la Madame bricole qui vous habite sorte ses outils. Ces changements minimes feront toute la différence.
13. Lavez vos fenêtres
Les traces de doigts et la saleté sur vos fenêtres extérieures forment un filtre pour la lumière naturelle. Un peu de nettoyant et hop!
14. Épurez et dépersonnalisez votre décor
Un décor neutre sera beaucoup plus accueillant pour l’acheteur qu’un décor très personnel. Les couleurs vives ou démodées sont à proscrire.
15. Fixez un prix raisonnable
Vous êtes attaché à votre maison? C’est normal. Par contre, fixez un prix réaliste et non émotif. (voir point 2)
16. La salle de bain doit être «Spic and Span»
Inutile de vous dire que les poils, les traces de dentifrice dans le miroir et les cernes dans la baignoire ne sont pas très attirants pour l’acheteur. Investissez dans un nouveau rideau de douche au besoin et disposez de jolies serviettes propres à un endroit approprié.
17. Évitez d’être présent lors des visites
Votre courtier est là pour répondre aux questions. Si vous êtes sur place, vous risquez d’intervenir et de compromettre les fonctions du professionnel de l’immobilier.
18. Pas de minou et toutou dans la maison
Si vous êtes en mesure d’aller promener votre chien ou de rendre visite à un voisin avec votre chat, faites-le. Ce n’est pas tout le monde qui aime les animaux domestiques.
19. Des plantes et des fleurs
Décorez votre maison avec des plantes et achetez des fleurs la journée de la visite. Ces petites attentions rendront les pièces plus vivantes.
20. Faites une journée porte ouverte
Une fois tous les points ci-dessus respectés, demandez à votre courtier de planifier un moment pour faire un «open house». Les acheteurs sont toujours à la recherche de nouvelles propriétés à visiter.
Bonne chance!