Évaluation immobilière 101

Comment vous assurer d’avoir le juste prix de votre propriété ? En effectuant une  l’analyse de sa valeur en considérant les points suivants :

• L’activité actuelle du marché immobilier. Marché de vendeurs, d’acheteurs ou marché équilibré ?
• Le prix des propriétés semblables à la vôtre, récemment vendues dans votre quartier ; c’est souvent ce que les acheteurs potentiels sont prêts à payer
• La valeur marchande depuis votre achat, en tenant compte des rénovations apportées à l’immeuble.
• L’évaluation municipale
• Les caractéristiques physiques de votre propriété (localisation, superficie du bâtiment et du terrain, son style, sa condition, les services à proximité)

L’établissement d’un juste prix est une démarche déterminante pour assurer le succès de la vente de votre propriété.

Les avantages du juste prix

Votre propriété a plus de chances d’être vendue rapidement, parce qu’elle est présentée à un plus grand nombre d’acheteurs qualifiés recherchant une maison correspondant à leur budget. Votre propriété garde tout son attrait, car sa qualité marchande correspond aux attentes des acheteurs potentiels. En effet, plus le prix demandé se rapproche de la valeur du marché, plus les offres d’achat sont élevées. Une propriété dont le prix demandé est juste peut susciter des offres concurrentes.